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深圳楼市调控新政:“深六条”出台进一步细则

时间:2016-04-09 10:06来源:未知 作者:梧桐山下 点击:
3月25日出台的深圳楼市调控新政深六条因为将执行日期一刀切而造成市民诸多不便。昨日,市不动产登记中心(以下简称登记中心)出台了相关的补充通知,对于符合相关条件的市民,可以在3个月内提交相关购房证明材料。 深六条出台后,3月28日市规土委针对市民关
    3月25日出台的深圳楼市调控新政“深六条”因为将执行日期“一刀切”而造成市民诸多不便。昨日,市不动产登记中心(以下简称“登记中心”)出台了相关的补充通知,对于符合相关条件的市民,可以在3个月内提交相关购房证明材料。
 
    “深六条”出台后,3月28日市规土委针对市民关心的新政执行时间问题表示,购房者在3月25日前(含当天)有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的,可视同已发生交易,可按新政发布前的限购条件执行;3月25日之后的所有商品住房交易须严格执行“深六条”规定。
 
    根据“深六条”以及规土委的解释,登记中心发布的《关于非深户居民购房限购相关事宜的补充通知》内容显示,对于境内非深户居民购房,实际交易行为发生在今年3月25日(含3月25日)之前,且连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税或社保的,在3月25日(含3月25日)之前已网签预售商品房认购书的,增加提交认购书。
 
    对于未在该日期前网签的市民,有进一步的细则:须在6月24日(含6月24日)之前申请登记,并增加提交以下购房证明之一:买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,收款人需为卖方)。卖方通过中介收取定金、部分或全部房款(不含现金支付)的,还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收的协议书;购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。
 
    记者了解到,在3月25日之前未网签合同或者预售认购书,且于6月24日之后申请的,不予受理。
 
    据悉,针对提交的相关材料,也进行了相应调整。
 
    以个人所得税纳税情况作为证明材料的,调整为提交税务部门出具的自3月25日起向前连续计算满1年及以上在本市缴纳个人所得税的证明材料;以个人社保作为证明材料的,调整为通过社保局提供的端口进行审核,不再提交社保缴交清单。
 
    值得注意的是,如果市民的实际交易行为发生在3月25日(不含3月25日)之后的,提交的社保或者个税证明材料,需满足3年及以上这一条件。
 
    对于境外机构和个人在深圳买房,登记中心也有补充细则:境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外),可以购买自用的办公商品房(需提交自用承诺书);境外个人(不包括港澳台地区和华侨)可以购买一套住宅,需提交自住承诺书以及在境内超过一年的劳动雇佣合同、《就业证》或学籍证明;港澳台地区、华侨和持有《外国人永久居留证》外籍人员需提交自用、自住的承诺书,可以购买一套住宅。(记者陆剑伟)
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